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2019初级会计考试押题训练卷(5.13)附答案解析

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【单选题】2017年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式,正确的是()

A.199 500×(1-5%)×12%=22 743

B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200

C.199 500×12%=23 940

D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800

【答案】D

【解析】房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。

【例题单选题】甲企业厂房原值2 000万元,201511月对该厂房进行扩建,2015年底扩建完工并办理验收手续,增加房产原值500万元,已知房产税的原值扣除比例为30%,房产税比例税率为1.2%,计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()

A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8(万元)

B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)

C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(万元)

D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)

【答案】B

【例题单选题】甲公司厂房原值500万元,已提折旧200万元,已知房产原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()

A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

B.500×1.2%=6(万元)

C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)

D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)

【答案】D

【例题单选题】张某,2014年年初拥有一栋自有住房,房产原值200万元,331日将其对外出租,租期1年,每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%,个人出租住房从租计征的为4%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是()

A.1×9×4%=0.36(万元

B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(万元)

C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(万元)

D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)

【答案】A

【例题多选题】根据房产税法律制度的规定,下列与房屋不可分割的附属设备中,应计入房产原值计缴房产税的有()

A.给排水管道

B.电梯

C.暖气设备

D.中央空调

【答案】ABCD

【例题·单选题】根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不属于房产税征税范围的是()

A.农村村民的住宅

B.县城工业企业的办公楼

C.建制镇工业企业的厂房

D.市区商场的地下停车场

【答案】A

【解析】房产税的征税范围不包括农村。

【例题·判断题】产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。()

【答案】×

【解析】产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人,需要缴纳房产税。

【例题·单选题】关于房产税纳税人的下列表述中,不符合法律制度规定的是()

A.房屋出租的,承租人为纳税人

B.房屋产权所有人不在房产所在地的,房产代管人为纳税人

C.房屋产权属于国家的,其经营管理单位为纳税人

D.房屋产权未确定的,房产代管人为纳税人

【答案】A

【解析】房产出租的,出租人按照租金收入缴纳从租计征的房产税,出租人为房产税的纳税义务人。

【例题·单选题】根据房产税法律制度的规定,下列各项中,免征房产税的是()

A.国家机关用于出租的房产

B.公立学校附设招待所使用的房产

C.公立幼儿园自用的房产

D.公园附设饮食部使用的房产

【答案】C

【解析】由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

【单选题】根据《房产税暂行条例》的规定,下列各项中,不符合房产税纳税义务发生时间规定的有()

A.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税

B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税

C.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起,缴纳房产税

D.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税

【答案】AC

【解析】选项A纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税,选项C纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

【例题单选题】甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于200912月完工,20101月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()

A.200912

B.20101

C.20102

D.20104

【答案】C

【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

特别声明:因政策信息内容不断变化调整,以上信息仅供参考,如有冲突,请考生以权威部门公布信息为准。

最后编辑于:2019/05/13作者: 押题通

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