押题通
专注职称考试15年,直击考点,添加QQ :2421160997,领取2019初中级经济师押题卷,精准把握真题走向,考前两套题,助您顺利过关。

2019年初级会计押题训练(6.17)附答案解析

请加QQ:2421160997,领取最新中级经济师押题卷

点击查看----->中级经济师押题密卷,2019中级经济师押题密卷稳过三科

判断题】产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。( )(2018)

【答案】×

【解析】产权未确定以及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。

单选题】关于房产税纳税人的下列表述中,不符合法律制度规定的是( )(2012)

A.房屋出租的,承租人为纳税人

B.房屋产权所有人不在房产所在地的,房产代管人或使用人为纳税人

C.房屋产权属于国家的,其经营管理单位为纳税人

D.房屋产权未确定的,房产代管人或使用人为纳税人

【答案】A

【解析】房屋出租的,出租人为房产税的纳税人。

单选题】根据房产税法律制度的规定,下列房屋中,不属于房产税征税范围的是( )(2018)

A.建制镇的房屋

B.农村的房屋

C.县城的房屋

D.城市的房屋

【答案】B

【解析】房产税的征税范围不包括农村的房屋。

判断题】房地产开发企业建造的商品房,出售前已使用的,不征收房产税。( )(2016)

【答案】×

【解析】房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

考点2:房产税应纳税额的计算

单选题】201671日,甲公司出租商铺,租期半年(20161231日租期届满),一次性收取含增值税租金126000元。已知增值税征收率为5%,房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是( )(2017)

A.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080()

B.126000÷(1+5%)×12%=14400()

C.126000×(1-30%)×12%=10584()

D.126000×12%=15120()

【答案】B

【解析】(1)本题涉及出租房产,应从租计征房产税;(2)计征房产税的租金收入不含增值税,因此,应当先对“126000作价税分离处理,排除选项CD;(3)从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率,选项B正确。

单选题】甲企业拥有一处原值560000元的房产,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是( )(2015)

A.560000×1.2%=6720()

B.560000÷(1-30%)×1.2%=9600()

C.560000×(1-30%)×1.2%=4704()

D.560000×30%×1.2%=2016()

【答案】C

【解析】本题是对甲企业拥有的房产计算房产税,应当从价计征房产税,应纳税额=应税房产原值560000×(1-扣除比例30%)×税率1.2%

单选题】甲企业2017年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,331日将其对外出租,租期1年,每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%2017年甲企业上述房产应缴纳房产税( )万元。(2015)

A.1.08

B.3.18

C.3.76

D.8.4

【答案】B

【解析】甲企业该房产2017年前3个月为自用,从价计征;而后9个月为出租,从租计征;应当分段计算。因此,2017年甲企业上述房产应缴纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(万元)

多选题】根据房产税法律制度的规定,下列与房屋不可分割的附属设备中,应计入房产原值计缴房产税的有( )(2015)

A.中央空调

B.电梯

C.暖气设备

D.给水排水管道

【答案】ABCD

多选题】根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应当计入房产原值,计征房产税的有( )(2013)

A.独立于房屋之外的烟囱

B.中央空调

C.房屋的给水排水管道

D.室外游泳池

【答案】BC

【解析】(1)选项AD:独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围;(2)选项BC:凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。

考点3:房产税的税收优惠政策(★)

单选题】根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应征收房产税的是( )(2018)

A.国家机关自用的房产

B.高等学校的学生公寓

C.个人出租的住房

D.老年服务机构自用的房产

【答案】C

【解析】选项C:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

单选题】根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不予免征房产税的是( )(2013)

A.名胜古迹中附设的经营性茶社

B.公园自用的办公用房

C.个人所有的唯一普通居住用房

D.国家机关的职工食堂

【答案】A

【解析】(1)选项AB:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税;(2)选项C:个人所有非营业用的房产免征房产税;(3)选项D:国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

考点4:房产税的征收管理规定(★)

·单选题】甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于200912月完工,20101月办妥(竣工)验收手续,4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定,甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是( )(2010)

A.200912

B.20101

C.20102

D.20104

【答案】C

【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

特别声明:因政策信息内容不断变化调整,以上信息仅供参考,如有冲突,请考生以权威部门公布信息为准。

最后编辑于:2019/06/17作者: 押题通

  • 添加QQ,领取初中级经济师押题卷
  • QQ咨询: 2421160997
  • 咨询老师: 徐老师